Conforme conversamos: 30 imóveis de litoral da carteira, cada um virando um tour em primeira pessoa gerado a partir das fotos profissionais que vocês já têm. Sem visita, sem agenda de fotógrafo, sem incomodar proprietário. E com a medição de reserva que vocês precisam pra decidir se vale ampliar pros 500.
Este é um imóvel real da carteira de vocês, a Casa Santa Branca. Não é conceito nem referência de outro cliente, é o resultado que sai.
Cada cena parte de uma foto real do próprio anúncio. A IA anima o movimento de câmera, não redesenha o cômodo. Sem janela nova, sem móvel que não existe, sem parede que mudou de lugar.
Onde dois ambientes são vizinhos de verdade, a câmera atravessa de um pro outro como quem caminha. É a diferença entre foto passando na tela e parecer gravação de videomaker.
Neste exemplo o texto de abertura traz só a cidade. Cada vídeo pode levar as informações que vocês quiserem na tela: suítes, capacidade, diferencial do imóvel ou a chamada de venda que a Prime já usa nos anúncios.
O mesmo imóvel entregue nos quatro formatos que as redes e as plataformas de anúncio aceitam. Vocês publicam onde quiserem sem precisar pedir versão nova.
Na conversa ficou claro que a Prime concentra esforço em atrair proprietário, e que a reserva vem principalmente de Airbnb e Booking. O vídeo serve os dois lados, e o segundo é o que costuma passar batido.
O risco de vídeo por IA é a IA inventar o que não existe, e o hóspede chegar decepcionado. É a primeira coisa que resolvemos, porque num negócio de reserva a expectativa quebrada volta como avaliação ruim.
A IA não recebe um texto descrevendo o cômodo, recebe a foto do anúncio e anima só o movimento de câmera a partir dela. Como toda a carteira já é fotografada profissionalmente, a matéria-prima é a melhor possível.
Câmera lenta, avanço curto, sem giro brusco. É onde a maioria dos vídeos de IA erra: movimento rápido obriga a IA a inventar o que está fora do quadro.
Cada cena é revisada à procura de linha torta, objeto que mudou ou luz que trocou de cor. O que não passa é refeito ou descartado antes de vocês verem.
Você foi claro na conversa: não adianta afirmar que vídeo converte melhor, tem que testar e ter dado pra decidir a expansão. Então a medição não é um extra desta proposta, ela é parte do que está sendo contratado.
Comparamos a temporada de setembro e outubro de 2026, com vídeo, contra o mesmo período de 2025 sem vídeo. Mesmo imóvel, mesma sazonalidade, sem depender de escolher um grupo de controle "parecido".
Se a carteira inteira cresceu 12% de um ano pro outro, esse ganho não é do vídeo. Comparamos a variação dos 30 com a variação do restante da carteira no mesmo intervalo, e o que sobrar acima disso é o efeito do vídeo.
No fim da janela vocês recebem um documento curto e direto, com a variação por imóvel e o número consolidado. Feito pra ser levado a uma reunião de orçamento sem precisar da gente na sala pra explicar.
Três caminhos possíveis para colocar os mesmos 30 imóveis em vídeo.
| Para colocar 30 imóveis em vídeo | Custo | O que envolve |
|---|---|---|
| Cinegrafista + drone produção tradicional |
R$ 9.000 a R$ 24.000 | De R$300 a R$800 por imóvel em produção padrão. Exige deslocamento até o litoral, agenda com o proprietário e janela de luz boa em cada visita |
| Produção cinematográfica padrão de imóvel de alto padrão |
R$ 45.000 a R$ 90.000 | De R$1.500 a R$3.000 por imóvel. Inviável de repetir na velocidade que a carteira de vocês cresce |
| Piloto Altavance 30 imóveis de praia | R$ 17.700 · R$ 590/vídeo | Sem visita, sem agenda, sem incomodar proprietário. Usa as fotos profissionais que já existem, e vem com a medição de reserva inclusa |
Faixas de produção tradicional levantadas em fontes públicas do mercado de vídeo imobiliário, agosto de 2026, convertidas a câmbio aproximado.
Fechada a janela de setembro e outubro, se os imóveis com vídeo não superarem a própria performance do ano anterior acima da variação da carteira, vocês recebem o lote seguinte de 30 vídeos sem custo nenhum.
Não é para ser bonito na proposta. É porque a decisão de ampliar pros 500 depende de um número que ainda não existe, e não faz sentido esse risco ser todo de vocês.
| Depois do piloto | Volume | Preço por vídeo |
|---|---|---|
| Segundo lote | 50 imóveis | R$ 470/vídeo |
| Terceiro lote | 100 imóveis | R$ 390/vídeo |
| Carteira completa incluindo imóvel novo que entrar | 500 | R$ 320/vídeo |
O valor do piloto é abatido integralmente no primeiro contrato de lote maior que for fechado. Na prática, quem começa pelo piloto não paga a mais por ter começado devagar.
Vocês confirmam a lista. A diretoria de gestão de portfólio seleciona os 30 de litoral prioritários. Nós só precisamos do link de cada anúncio.
Produção em até 3 semanas. Curadoria das fotos, geração, conferência cena por cena e montagem com trilha.
Publicação e marco zero. Registramos a base de comparação de cada imóvel antes da subida, senão não há o que medir depois.
Relatório ao fim de outubro, com a variação por imóvel e o número consolidado pra decisão de expansão.
Assim que a diretoria de portfólio fechar quais imóveis de litoral entram, começamos a produção no mesmo dia. Para pegar setembro, a lista precisa estar fechada até 22 de agosto.